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索 引 號: 003173986/201906-00489 關 鍵 詞: 房地產市場監管及監察隊監管工作謀劃 
發布機構: 縣政府(辦公室) 生成日期: 2019-06-24 17:14:36
組配分類: 房地產市場監管信息 文 號:
主題分類: 國土資源、能源  國民經濟管理、國有資產監管   瀏覽次數: 631
信息名稱: 房地產市場監管及監察隊監管工作謀劃
內容概述:   加強行業管理,規范房地產企業經營行為 (一)是規范企業資質管理。對房地產開發企業、房地產中介機構、嚴把市場
 

房地產市場監管及監察隊監管工作謀劃

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加強行業管理,規范房地產企業經營行為

(一)是規范企業資質管理。對房地產開發企業、房地產中介機構、嚴把市場準入關,嚴格做好資質審批的申報工作,凡注冊資本、規模、人員達不到要求的,一律不予申報;

(二)加強項目監管,規范企業經營行為。對開發企業銷售進行不定期檢查,未取得《商品房預售許可證》的,不得進行預售,也不得以內部認購、內部認籌等方式變相出售。開發企業售樓時除要求“五證”齊全外,還要求按照《城市商品房預售管理辦法》規定對可售房源的銷售價格進行公示,同時對已售房源、未售房源進行公示實行商品房預售買賣合同網上簽約和登記備案,實時公布房地產市場信息,按照《太和縣房地產市場監管辦法》規定,建立聯動監管體系,密切與相關部門聯系,推進聯動監管;全程、全方面對開發項目單位實施跟蹤服務,做到事前、事中和事后跟蹤服務。

(三)是加強商品房預售資金監管力度。防止出現“爛尾樓”等問題。建設商品房預售資金監管系統,對商品房預售資金實行政府監管、多方參與、專款專戶、專款專存,專款專用,全程全額監管的原則。商品房預售所得款項,必須全部用于相關的工程建設。

(四)嚴格執行新建住宅小區綜合查驗制度,新建住宅小區經綜合查驗合格后,方可交付使用。未進行綜合查驗或綜合查驗不合格的住宅小區,不得交付使用。不動產登記部門不得給予辦理不動產登記手續。

(五)監察隊在19年做好房地產市場監察工作

一是大力抓好市場秩序的整頓規范工作。堅持房地產市場日巡查制度,采取抽查、普查與巡查相結合,定期檢查與不定期檢查相結合,專項檢查與綜合檢查相結合等多種方式,對全縣在建開發項目進行檢查,嚴厲打擊囤積房源、虛抬房價、一房多售等違規行為,從嚴查處房地產開發、交易、中介服務和物業管理中的各種違法違規行為。

二是抓好信訪穩定工作。嚴格落實信訪、投訴限時回復制度,安排專人負責房地產信訪投訴處理,建立完善分工明確、責任到位、反應快捷、處置及時、運轉高效的信訪投訴處理機制。

三是抓好房地產違規查處工作。對信訪、舉報、投訴中反應涉及房地產項目違法違規問題,建立檔案并納入企業資質(核)升級、年度綜合考評和信用評價管理。經查屬實,責其整改,對拒不整改的依法立案查處,年度資質檢查不予通過,暫停其申辦的一切業務,直至取消其房地產開發企業資質。

 

 

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